1988〜1998年築, 専有面積89.14㎡〜109.14㎡の平均販売価格
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ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,656万円
36.9万円/㎡
1,650
2,988
4,325
5,662
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,988万円〜4,325万円
30.1万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月15日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
3,790万円（38.2万円/㎡）/ 6階 / 99.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 3,790万円 | 38.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 3,790万円 | 38.2万円 | 2階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,700万円 | 30.5万円 | 4階 | 88.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,150万円 | 27.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,700万円 | 27.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,180万円 | 27.8万円 | 3階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,390万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,090万円 | 40.1万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.5万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 3,790万円 | 38.2万円 | 99.14㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/25 | キャッスル蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅18分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 185戸 | SRC |
| 2023/11/06 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。